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3단계 스트레스 DSR - 규제내용, DSR, DTI, LTV 계산법, 계산기 2025년 7월 1일부터 정부는 ‘3단계 스트레스 DSR’ 제도를 전면 시행합니다. 이것은 앞으로 자산을 이용하고자 할 때, 단순히 현재 상황만 보는 것이 아니라 앞으로 금리가 올라갔을 때도 충분히 상환할 수 있는지를 따지겠다는 의미입니다. 다시 말해, 금리가 낮을 때 자산을 과도하게 확보했다가, 나중에 금리가 오르면 감당하기 어려워질 수 있는 위험을 미리 차단하는 제도입니다. 그동안 1단계, 2단계를 거쳐 점진적으로 확대되던 이 제도가 이제 사실상 모든 금융사와 모든 이용자에게 적용되는 완성단계에 접어든 것입니다. 특히, 과거에는 수도권과 비수도권을 동일 기준으로 봤지만, 이번에는 지방에 대해 일정 부분 유예 조치를 둬서 완급조절을 하게 됩니다. 또한, 변동금리 중심의 자산 이용 방식에서 고정금리 중.. 2025. 6. 9.
일시적 1가구 2주택 비과세 요건, 양도소득세 면제기간, 절세, 혜택(2025년 최신 기준 완벽 정리) 많은 분들이 내 집 마련을 하거나 주거 환경을 개선하기 위해 새로운 주택을 구입하면서 기존 주택을 처분하게 되는 상황을 겪으십니다. 이런 경우에는 일시적으로 두 채의 주택을 보유하게 되며, 이를 '일시적 1가구 2주택'이라 부릅니다. 그런데 문제는 이 상황에서 기존 주택을 매도할 때 양도소득세가 발생할 수 있다는 점입니다. 하지만 일정 요건을 충족한다면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있기 때문에 세심한 주의가 필요합니다. 2025년 현재, 정부는 실수요자 중심의 부동산 정책을 이어가며 세금 부담을 줄이기 위한 제도 개선을 지속하고 있습니다. 특히 실거주 목적의 주택 이동 과정에서의 세 부담 완화를 위해 ‘일시적 1가구 2주택 비과세 제도’는 매우 중요한 절세 전략 중 하나로 꼽힙니다. 이 글에서는 .. 2025. 6. 8.
종합소득세 기한후 신고, 신고기간과 무신고 가산세 그리고 감면 혜택까지 종합소득세 신고는 매년 5월 정기적으로 진행되는 중요한 세무 절차입니다. 하지만 바쁜 일상 속에 종종 신고 기한을 놓치는 경우도 생기며, 이미 기한이 지난 후 신고해야 하는 상황에 놓이기도 합니다. 이럴 때는 ‘기한 후 신고’를 통해서라도 빠르게 조치를 취하는 것이 매우 중요합니다. 기한 후 신고를 하지 않으면 무신고 가산세가 부과되며, 이로 인해 예상보다 많은 세 부담이 생길 수 있습니다. 그러나 다행히도 일정 요건을 충족하면 가산세 감면 등의 혜택을 받을 수 있는 제도가 마련되어 있습니다. 따라서 기한 후 신고를 어떻게 진행해야 하며, 신고 시 유의해야 할 점과 절세 팁, 감면 제도를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 2025년 기준으로 변경된 종합소득세 기한후 신고 방법과 관련된 신.. 2025. 6. 7.
휴대폰 NFC기능 - NFC태그, 교통카드 등록 등 사용방법과 예시, 혜택과 보안 주의사항까지! 요즘 대부분의 스마트폰에는 NFC 기능이 기본으로 탑재되어 있습니다. 하지만 많은 분들이 “NFC가 정확히 뭔지”, “어떻게 활용하는지”는 잘 모르고 계신 경우가 많습니다. 특히 교통카드 등록이나 스마트태그 활용, 모바일 결제 등 다양한 기능을 통해 일상 속에서 매우 유용하게 쓰일 수 있는 기술이 바로 이 NFC입니다. NFC는 ‘근거리 무선통신(Near Field Communication)’의 약자로, 10cm 이내 가까운 거리에서 기기 간 데이터를 주고받을 수 있는 무선통신 기술입니다. 이를 통해 사용자는 실물카드를 꺼내지 않고도 교통카드로 지하철을 타거나, 스마트폰만으로 결제하거나, 스마트홈 제어를 위한 NFC 태그를 활용하는 등 다양한 기능을 손쉽게 이용할 수 있습니다. 이 글에서는 휴대폰 N.. 2025. 6. 6.
원스톱 행정심판 시스템 개통 - 청구절차, 기간, 접수방법 등 시스템 활용방법 총정리 행정기관의 잘못된 처분이나 부작위(아무 조치를 취하지 않는 것)에 대해 법적으로 이의를 제기할 수 있는 제도가 바로 행정심판입니다. 하지만 지금까지는 청구 과정이 매우 복잡했고, 관할 기관 확인부터 접수 절차, 서류 제출까지 모든 것이 각각 흩어져 있어 일반 국민이 이용하기 어려운 제도로 인식돼 왔습니다. 이러한 불편을 해소하기 위해 정부는 2025년 1월, ‘원스톱 행정심판 시스템’을 공식 개통했습니다. 이 시스템은 기존 국민신문고, 행정안전부 민원창구, 각 부처 홈페이지 등으로 흩어져 있던 접수 경로를 하나의 온라인 플랫폼으로 통합한 것으로, 누구나 쉽게, 빠르게, 정확하게 행정심판을 청구할 수 있도록 설계되었습니다. 특히 관할 행정심판위원회 자동 매칭, 청구서 자동작성 도우미, 진행상황 실시간 알.. 2025. 6. 5.
모바일 신분증 발급방법 (주민등록증, 운전면허증) - 보안 TIP, 도난, 분실신고 등 해킹 걱정 줄이는 습관까지 총정리! 지갑 속 두툼한 신분증이 사라지고, 이제는 스마트폰 하나로 모든 신분증을 간편하게 인증할 수 있는 시대가 도래했습니다. 2025년 현재, 많은 분들이 IC(집적회로) 신분증으로 교체하고 모바일 신분증을 발급받고 계시는데요. 특히 모바일 주민등록증과 모바일 운전면허증은 다양한 공공기관, 금융서비스, 민간 영역까지 활용도가 매우 높아지고 있습니다. 모바일 신분증의 가장 큰 장점은 언제 어디서든 스마트폰으로 신분을 증명할 수 있다는 편리함입니다. 또한 강력한 보안 기술이 적용되어 있어 개인정보 유출이나 위변조 걱정도 줄어듭니다. 하지만, 여전히 “해킹은 안 당할까?”, “혹시 분실하면 어떻게 되지?”와 같은 우려도 있는 것이 사실이죠. 그래서 이번 포스팅에서는 모바일 신분증 발급방법, 보안 TIP, 도난 분실.. 2025. 6. 4.

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